"El Puzzle de la Construcción de Viviendas en EE.UU.: ¿Estabilidad, Retos o Crecimiento?"

Principales Conclusiones:

1. Estabilidad en la Construcción de Viviendas Unifamiliares en Octubre: A pesar de un entorno de tasas hipotecarias elevadas que impactó la demanda, la construcción de viviendas unifamiliares se mantuvo estable en octubre.

2. Aumento General de los Inicios de Construcción: En general, los inicios de construcción de viviendas aumentaron en un 1.9%, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.37 millones de unidades.

3. Falta de Viviendas Existentes Impulsa la Construcción Nueva: La demanda de nuevas construcciones se vio respaldada por la escasez de inventario en viviendas existentes, llevando a más compradores a considerar la opción de construir nuevas viviendas.

4. Descenso en los Inicios de Viviendas Unifamiliares en el Año: Aunque hubo un ligero aumento en los inicios de viviendas unifamiliares en octubre, en general, han disminuido un 10.6% en lo que va del año.

5. Desafíos para los Constructores: Los constructores continúan enfrentando desafíos, como costos de construcción elevados y preocupaciones crecientes sobre costos regulatorios, a pesar de la demanda sostenida.

6. Perspectivas para la Construcción de Viviendas Unifamiliares: A pesar de las tasas de interés más altas, se pronostica un aumento en la construcción de viviendas unifamiliares en los próximos meses, con expectativas de ganancias absolutas en 2024.

7. Diferencias Regionales: Las cifras muestran variaciones regionales significativas, con disminuciones en los inicios de viviendas unifamiliares y multifamiliares en diferentes partes del país.

8. Permisos de Construcción: Aunque los permisos generales aumentaron en octubre, los permisos para viviendas unifamiliares disminuyeron en lo que va del año. Los permisos multifamiliares experimentaron un aumento.

9. Baja en la Construcción de Viviendas Unifamiliares: Actualmente, hay una baja del 15% en las viviendas unifamiliares en construcción en comparación con el año anterior, mientras que la construcción de apartamentos se acerca al total más alto desde 1973.

Estas conclusiones reflejan un panorama mixto en el mercado de la vivienda, con desafíos persistentes para los constructores, pero también con indicadores de demanda y posibles mejoras en la construcción en el futuro.

Realtor^® Jose A. Moreno

Real Estate Specialist

PSA (Price Strategic Adviser) Certificado por la NAR (National Association of Realtors)

RENE (Real Estate Negotiation Expert) Certificado por la NAR (National Association of Realtors)

C2EX (Commintment to Excellence) Acreditado por la NAR (National Association of Realtors)

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