Batalla legal en Florida: Tribunal de apelaciones pone en pausa ley contra ciudadanos chinos
Conoce las implicaciones y reacciones. La medida preliminarmente se aplicará a dos demandantes individuales, ambos ciudadanos chinos ¿Está interesado en vender su casa y obtener los mayores beneficios posibles? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA Un tribunal de apelaciones de EE. UU. suspendió la aplicación de una ley de Florida que prohibía a los ciudadanos chinos comprar propiedades en el estado, dejando la legislación en pausa hasta que se resuelva el caso. La medida se produce después de que dos demandantes individuales impugnaran la ley, argumentando que violaba los estatutos federales. La orden judicial preliminar afecta a las transacciones recientes y pendientes de los demandantes y ha sido aplaudida por grupos de derechos civiles y asociaciones inmobiliarias. Sin embargo, los legisladores en otros estados consideran medidas similares, lo que refleja preocupaciones más amplias sobre la propiedad de tierras por parte de ciudadanos chinos. La suspensión de la ley de Florida refleja tensiones muy amplias sobre la inversión extranjera y la seguridad nacional.La decisión del tribunal resalta el papel crucial del sistema judicial en el equilibrio entre la seguridad nacional y los derechos constitucionales. Si bien la medida es un paso positivo para los demandantes y defensores de los derechos civiles, la posibilidad de restricciones similares en otros estados sugiere un debate continuo sobre la propiedad extranjera y la discriminación. El caso destaca la complejidad de las relaciones entre la política, la ley y los derechos individuales en un contexto de crecientes tensiones internacionales y preocupaciones sobre la influencia extranjera en el mercado inmobiliario estadounidense. Realtor® Jose A. Moreno Real Estate Specialist PSA (Price Strategic Adviser) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) RENE (Real Estate Negotiation Expert) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) C2EX (Commitment to Excellence) Acreditado por la NAR (National Association of Realtors) ¿Está interesado en vender su casa y obtener los mayores beneficios posibles? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA
La Primera Communidad sin Facturas de Electricidad - Sostenibilidad Revolucionaria en Hunters Point, Florida
Experimenta un estilo de vida innovador donde 86 hogares redefinen la vida residencial con un compromiso con la sostenibilidad y la innovación. ¿Está interesado en vender su casa y obtener los mayores beneficios posibles? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA Lo que distingue a esta comunidad es su distinción como el primer desarrollo residencial certificado como LEED Zero Energy en el mundo. Cada uno de los 86 hogares presenta un enfoque vanguardista hacia el consumo de energía. Con 14 paneles solares y una batería doméstica de 12 kilovatios-hora ubicada ordenadamente en el armario de servicios públicos de cada hogar, los residentes disfrutan del lujo de no tener gastos de electricidad. Los paneles solares no solo alimentan los hogares, sino que también generan energía excedente que se vende a la red eléctrica, convirtiendo a la comunidad en un productor neto de electricidad. Es destacable que Hunters Point salió indemne durante el huracán Ian, demostrando su resistencia. A diferencia de las viviendas tradicionales que pueden perder electricidad durante las tormentas, estas viviendas retuvieron su electricidad, ofreciendo una solución confiable y sostenible incluso en condiciones climáticas desafiantes. Además de su diseño eficiente en energía, la comunidad prioriza la resistencia contra desastres naturales. Pearl Homes, el desarrollador con sede en Florida, elevó las calles 3.5 pies por encima del nivel del suelo existente, asegurando protección contra posibles inundaciones. La incorporación de un parque central de baja altura facilita el drenaje de agua, contribuyendo a la infraestructura general resistente a inundaciones. Además, cada hogar está estratégicamente elevado, presentando un garaje en el primer piso que posiciona todos los espacios habitables al menos a 17 pies sobre el nivel del mar. Las paredes están diseñadas para resistir vientos de hasta 150 millas por hora, enfatizando el compromiso con la durabilidad y la seguridad. Hunters Point es más que un desarrollo residencial; es un modelo pionero de vida sostenible, demostrando que la tecnología de vanguardia, el diseño ecoconsciente y la resistencia pueden coexistir armoniosamente. Realtor® Jose A. Moreno Real Estate Specialist PSA (Price Strategic Adviser) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) RENE (Real Estate Negotiation Expert) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) C2EX (Commintment to Excellence) Acreditado por la NAR (National Association of Realtors) ¿Está interesado en vender su casa y obtener los mayores beneficios posibles? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA
ESTAS SON LAS CIUDADES QUE MÁS CRECIERON EN EEUU - SIETE SON DE FLORIDA
Siete localidades de Florida dominaron el índice de crecimiento de U-Haul de 2023, lo que indica que el Estado del Sol sigue siendo un destino codiciado. ¿Está interesado en vender su casa y obtener los mayores beneficios posibles? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA Siete regiones de Florida lideran el mayor número de traslados de U-Haul de ida en 2023, lo que subraya el atractivo y atractivo continuo del Estado del Sol. El índice de crecimiento de U-Haul encontró que Florida representaba el 28% de las 25 ciudades con mayor crecimiento: el séptimo año consecutivo en que el estado tiene la mayor cantidad de ciudades representadas en la lista. Palm Bay-Melbourne Ocala Charleston-North Charleston, S.C. Sarasota-Bradenton Austin, Texas College Station-Bryan, Texas Charlotte, N.C. Huntsville, Ala. Dallas Myrtle Beach-North Myrtle Beach, S.C. Kissimmee-St. Cloud Panama City-Panama City Beach North Port Boise, Idaho Wake Forest, N.C. Conroe, Texas Knoxville, Tenn. Surprise, Ariz. Auburn-Opelika, Ala. Lakeland Murfreesboro, Tenn. Wilmington, N.C. Queen Creek, Ariz. Henderson, Nev. Nampa, Idaho En el mercado Palm Bay-Melbourne, el 54,7% de todo el tráfico unidireccional de U-Haul llegaba en comparación con el 45,3% que salía en 2023. Ocala, la ciudad de crecimiento número uno en 2022, retrocedió un lugar en las últimas clasificaciones. "El crecimiento en el área de Palm Bay-Melbourne ha aumentado a un ritmo explosivo", dijo Cal Conner, presidente de U-Haul Company del este de Florida . “La Costa Espacial tiene muchas empresas que invierten en esta región y crean empleos, como Embraer, SpaceX, Northrop Grumman, Lockheed Martin y L3Harris Technologies. Tenemos un costo de vida bajo en comparación con muchas de las ciudades del norte que la gente dejó. Si a eso le sumamos nuestro fantástico clima durante todo el año, comprenderemos por qué Palm Bay-Melbourne es una zona tan deseable para vivir”. U-Haul calcula las ciudades en crecimiento según la ganancia (o pérdida) neta de equipos unidireccionales de cada ciudad a partir de transacciones de clientes en un año calendario. El índice de crecimiento de U-Haul se compila a partir de más de 2,5 millones de transacciones unidireccionales que se realizan anualmente en EE. UU. y Canadá. Las ciudades vecinas en los mercados de U-Haul a menudo se agrupan en función de las tendencias migratorias. Amy Connolly - Florida Realtors - Jan 05, 2024 Realtor® Jose A. Moreno Real Estate Specialist PSA (Price Strategic Adviser) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) RENE (Real Estate Negotiation Expert) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) C2EX (Commintment to Excellence) Acreditado por la NAR (National Association of Realtors) ¿Está interesado en vender su casa y obtener los mayores beneficios posibles? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA
Siguen las buenas noticias para los compradores: Las tasas hipotecarias bajan al 6,67%, ¿qué impacto tendrá en el mercado de viviendas en Florida?
Las tasas hipotecarias en Estados Unidos han experimentado una nueva disminución, llevando la tasa promedio de una hipoteca a 30 años al 6,67%, su nivel más bajo en seis meses ¿Está interesado en vender su casa y obtener los mayores beneficios posibles? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA Para el Mercado esta caída representa la octava consecutiva en las últimas semanas, volviendo la tasa al nivel de finales de junio. La tasa de hipoteca a 15 años también disminuyó, alcanzando el 5,95% desde el 6,38% de la semana anterior. Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, señaló que la hipoteca a 30 años se mantiene por debajo del 7% por segunda semana consecutiva, una tendencia positiva después de 17 semanas consecutivas por encima del 7%. Este descenso en las tasas hipotecarias sigue la trayectoria del rendimiento del Tesoro a 10 años, utilizado como referencia por los prestamistas para fijar los precios de los préstamos. A pesar de la reciente caída, la tasa promedio de una hipoteca a 30 años sigue siendo significativamente más alta que hace dos años, cuando estaba en el 3,05%. Esta brecha ha contribuido al bajo inventario de viviendas en venta al disuadir a los propietarios que fijaron tasas bajas de vender. Sin embargo, algunos economistas inmobiliarios predicen que las ventas de viviendas aumentarán en 2024 a medida que las tasas hipotecarias continúen bajando, lo que podría estimular un repunte en el inventario de viviendas en el mercado. Realtor® Jose A. Moreno Real Estate Specialist PSA (Price Strategic Adviser) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) RENE (Real Estate Negotiation Expert) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) C2EX (Commintment to Excellence) Acreditado por la NAR (National Association of Realtors) ¿Está interesado en vender su casa y obtener los mayores beneficios posibles? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA
El mercado inmobiliario del sur de Florida puede estar en pleno pico sin indicadores que hagan pensar que va a cambiar
La situación para los compradores de vivienda esperanzados en el sur de Florida ha sido sombría durante mucho tiempo y no se prevé que mejore en el corto plazo. ¿Está interesado en vender su casa y obtener los mayores beneficios posibles? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA Aunque es probable que la región esté en el pico de su ciclo inmobiliario a medida que las ventas se desaceleran y los precios se estabilizan, Ken H. Johnson, economista de bienes raíces que también trabaja en la Facultad de Negocios de la Florida Atlantic University, dijo que eso no necesariamente indica una caída. está viniendo. "Todo esto es muy típico de un mercado inmobiliario que alcanza el pico de su ciclo actual", dijo Johnson. "La mayoría de los economistas inmobiliarios están de acuerdo conmigo: no esperamos una crisis importante esta vez porque hay muy pocas unidades y demasiada gente en el sureste de Florida". Cuando ocurre una crisis, la oferta excede la demanda, lo que hace bajar los precios, dijo Johnson. Pero ese no es el caso en ninguna parte del sur de Florida. De hecho, la oferta está luchando por mantenerse al día con la demanda persistente. "Nos espera un período de precios relativamente estables porque la demanda será fuerte porque la gente se está mudando a Florida a medida que construimos lentamente más y más unidades", dijo. Las tasas de interés también están cayendo ligeramente, dijo, y no se proyecta que la apreciación anual de las viviendas se dispare en el corto plazo. “Lo que eso se traduce para el consumidor típico del sudeste de Florida es que los precios deberían ser relativamente planos, estables y no subir tanto en los próximos años”, dijo. "Tampoco esperamos que bajen tanto". Patty Da Silva, corredora de Green Realty Properties en Cooper City, estuvo de acuerdo en que el mercado está siendo influenciado por las tasas de interés que están cayendo marginalmente. La tasa fija promedio a 30 años del viernes en Florida fue del 7,5% esta semana y del 7,7% la semana pasada, según Bankrate. Pero eso no es lo suficientemente significativo como para marcar una gran diferencia en las hipotecas, dijo Da Silva, por lo que no vale la pena para los compradores de viviendas esperar a que bajen las tasas. “Cuando sales con las tarifas, te casas con la casa”, dijo. "Asegure el precio de la casa y refinanciela más tarde porque si el precio de la casa sube y la tasa de interés baja, aún podría pagar más". Da Silva ilustró esto con un ejemplo de dos casas: una con un precio de $575,000 y la otra con un precio de $675,000. Si el residente de la casa de $575.000 hubiera obtenido un préstamo de $460.000 con una tasa de interés del 7,5%, pagaría alrededor de $3.200 al mes por pagos de capital e intereses. Mientras tanto, si el residente de la casa de $675.000 solicitara un préstamo por $540.000 con una tasa de interés del 6,5%, solo pagaría unos $200 más cada mes a unos $3.400 por pagos de capital e intereses. Desde aproximadamente esta misma época el año pasado, el número de unidades vendidas bajó alrededor de un 3%, dijo Da Silva, pero los precios continuaron subiendo de todos modos. Un mercado más lento: Pero a medida que los precios se elevan en el área de los tres condados, la cantidad de viviendas unifamiliares vendidas en octubre disminuyó casi un 3% con respecto a esta misma época del año pasado. El precio promedio de una vivienda unifamiliar en el área de los tres condados es un 5,4% más alto ahora que hace un año, dijo Johnson. Pero como los cambios demográficos están vinculados a los precios de la vivienda, los mercados varían según el condado. "Adonde la gente se está mudando, donde la población está aumentando, es donde será más probable que los precios suban". Se está produciendo un efecto dominó de sur a norte en todo el sur de Florida, y se espera que el condado de Palm Beach crezca más rápido que el condado de Broward, que se espera que crezca más rápido que el condado de Miami-Dade, dijo Johnson. “Veremos cómo los precios de las viviendas se desaceleran, primero en Miami, luego en Broward y luego en el condado de Palm Beach”. La desaceleración en las ventas de viviendas en el interior del país no es sorprendente, dijo Johnson. “Creo que eso se debe principalmente al hecho de que si llegas hasta aquí, no importa de dónde vengas, Europa, América Latina, el centro de América del Sur, el Caribe, el noroeste, el noreste de América, dondequiera que vengas. "Si has llegado hasta aquí, probablemente quieras vivir relativamente cerca de la playa". La desaceleración general de las transacciones indica aún más cómo el mercado inmobiliario del sur de la Florida está alcanzando su punto máximo, dijo. ¿Está interesado en vender su casa y obtener los mayores beneficios posibles? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA
"Ofertas Hipotecarias Innovadoras: Compra Ahora y Refinancia Después"
En un mercado inmobiliario desafiante con precios de viviendas en alza y tasas hipotecarias históricamente altas en Estados Unidos, algunos prestamistas están adoptando enfoques creativos para atraer a nuevos compradores de viviendas. La tendencia de "Cásate con la Casa, Fecha la Tarifa" se está convirtiendo en una estrategia distintiva para aquellos dispuestos a dar el paso y adquirir una propiedad. ¿Está interesado en vender su casa y obtener los mayores beneficios posibles? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA Las tasas hipotecarias, aunque retrocedieron ligeramente en noviembre, siguen siendo notoriamente altas, con una tasa promedio de hipotecas a 30 años de 7.22%, según datos de Freddie Mac. Esta realidad ha creado un incentivo para que los prestamistas busquen nuevas formas de estimular el mercado, especialmente en un momento en que la venta de viviendas usadas ha alcanzado su nivel más bajo en 13 años. Consideraciones para los Compradores: La esencia de la oferta radica en permitir a los compradores enamorarse de su casa mientras mantienen la flexibilidad de romper con tasas hipotecarias costosas en el futuro. Sin embargo, se advierte que, a pesar de la atractiva propuesta, los compradores deben proceder con precaución y leer detenidamente la letra pequeña. Factores a Evaluar: Garantía de Reducción de Tasas: No hay garantía de que las tasas hipotecarias disminuirán a corto plazo, lo que hace que la decisión sea especulativa. Riesgos Financieros: Si el valor de la vivienda disminuye y el préstamo es mayor que el valor de mercado, el prestamista podría requerir efectivo para cubrir el valor neto negativo. Compromiso Financiero Actual: Aunque se ofrece la posibilidad de refinanciamiento en el futuro, los compradores deben sentirse cómodos realizando pagos a las tasas actuales. Consejos de Expertos: Jessica Lautz, vicepresidenta de investigación de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, aconseja que la decisión de compra debe basarse en las finanzas actuales, considerando factores como el tiempo planeado de propiedad y los costos de cierre del refinanciamiento. El inversionista en bienes raíces, Brad Smotherman, destaca la importancia de trabajar con empresas de buena reputación debido a la complejidad del proceso de financiamiento y la posibilidad de detalles cruciales ocultos en la documentación. Realtor® Jose A. Moreno Real Estate Specialist PSA (Price Strategic Adviser) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) RENE (Real Estate Negotiation Expert) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) C2EX (Commintment to Excellence) Acreditado por la NAR (National Association of Realtors) ¿Está interesado en vender su casa y obtener los mayores beneficios posibles? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA
FHA Revela los Límites para Préstamos Hipotecarios en 2024
La Administración Federal de Vivienda (FHA) publicó recientemente los límites de préstamos para 2024, lo que trae buenas noticias para posibles compradores y vendedores de viviendas en áreas seleccionadas de Florida. Estos límites determinan la cantidad máxima de dinero que se puede pedir prestado a través de un préstamo hipotecario asegurado por la FHA. Para una propiedad de una unidad, el límite base será de $498,257, mientras que ciertas áreas de alto costo en Florida verán un aumento hasta $1,149,825. ¿Está interesado en vender su casa y obtener los mayores beneficios posibles? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA Este anuncio es importante para aquellos interesados en comprar una casa o refinanciar su hipoteca existente, ya que les ayuda a comprender el monto del préstamo para el que son elegibles. Los límites de préstamos de la FHA se basan en los precios medios de las viviendas en cada condado, lo que garantiza que los prestatarios tengan acceso a opciones de financiación asequibles. En Florida, donde el mercado inmobiliario ha prosperado, estos aumentos en los límites de los préstamos mejorarán aún más las oportunidades tanto para compradores como para vendedores. Dado que el límite base se ha elevado a $498,257, las personas que deseen comprar una propiedad dentro de este rango tendrán más opciones disponibles. Esto puede ser particularmente beneficioso para quienes compran una vivienda por primera vez o para aquellos con ingresos más bajos, ya que los préstamos de la FHA generalmente ofrecen criterios de calificación más flexibles. Por otro lado, el límite más alto de $1,149,825 en áreas seleccionadas permitirá a los propietarios acceder a montos de préstamos mayores. Esto puede resultar ventajoso para quienes buscan actualizarse a una propiedad más cara o refinanciar su hipoteca existente para aprovechar tasas de interés más bajas. El mercado inmobiliario en Florida ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, atrayendo a compradores tanto locales como de otros estados. Con los límites de préstamos de la FHA ahora disponibles para 2024, los posibles compradores de vivienda pueden planificar su presupuesto de manera más efectiva y explorar varias opciones de financiamiento. Además, los vendedores pueden sentirse alentados por el aumento de los límites de préstamo, ya que significa un grupo más grande de compradores que pueden calificar para sus propiedades lo que ayudaria a incrementar los inventarios de casas disponibles a la venta. Dado que la FHA ha publicado los límites de préstamos para 2024, los posibles compradores y vendedores de viviendas en Florida pueden tomar decisiones informadas basadas en estas nuevas pautas. Ya sea que esté buscando comprar su primera casa o actualizar a una propiedad más grande, estos límites de préstamo desempeñarán un papel crucial en su viaje inmobiliario. Consulte con su prestamista o profesional de bienes raíces para explorar sus opciones y determinar el mejor curso de acción para su situación específica. Realtor® Jose A. Moreno Real Estate Specialist PSA (Price Strategic Adviser) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) RENE (Real Estate Negotiation Expert) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) C2EX (Commintment to Excellence) Acreditado por la NAR (National Association of Realtors) ¿Está interesado en vender su casa y obtener los mayores beneficios posibles? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA
PREPARA A TUS MASCOTAS PARA LA MUDANZA
Su día de mudanza está establecido y es hora de comenzar a prepararse. Mientras haces tus listas y las revisas dos veces, no olvides tener en cuenta a tus amigos peludos. ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA Aquí hay algunos consejos para asegurarse de que el proceso transcurra sin problemas: VETERINARIO: Al mudarse a una ciudad o estado diferente, una de las principales cosas que debe tener en cuenta es encontrar un nuevo veterinario que sea adecuado para usted y su mascota. Si tiene familiares o amigos en el área, solicite recomendaciones o haga su propia investigación leyendo reseñas y artículos de noticias. Una vez que encuentre uno, comuníquese con su veterinario actual para iniciar una transferencia de registros médicos. Luego programe una cita para "conocerlo" poco después de su mudanza. TRANSPORTE: Ya sea que se trate de un viaje corto en auto o de un largo viaje en avión, es probable que su mascota deba colocarse en un transportador. Para la mayoría de las mascotas, este es un concepto extraño y requieren tiempo para sentirse cómodos con él. Comience a aclimatar a su mascota tan pronto como sea posible y use elementos de comodidad como golosinas y juguetes y mantas favoritos para que la experiencia sea positiva para su mascota. ACLIMATACIÓN: Complemente su agenda de mudanzas con tiempo suficiente para que su perro o gato se aclimaten a su nuevo hogar. Si bien los trabajadores de la mudanza todavía están trabajando duro, manténgalos alejados del tráfico peatonal para reducir el estrés. Una vez que se hayan ido, asegúrese de despejar cualquier cosa que pueda ser peligrosa y bloquee las áreas según sea necesario, luego déjelos libres para que recorran el terreno por su cuenta. Realtor® Jose A. Moreno Real Estate Specialist PSA (Price Strategic Adviser) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) RENE (Real Estate Negotiation Expert) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) C2EX (Commintment to Excellence) Acreditado por la NAR (National Association of Realtors) ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA
Tendencias en el Diseño de casas en 2024, ¿Qué debo conocer para tomar la mejor decisión?
En el mundo inmobiliario en constante evolución, las tendencias de diseño de viviendas cambian constantemente. De cara al 2024, hay varios desarrollos interesantes e ideas innovadoras que los compradores y propietarios de viviendas deben conocer. ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el process: QUIERO VENDER MI CASA Desde características funcionales hasta una estética elegante, estas tendencias tendrán un impacto duradero en la forma en que vivimos en nuestros hogares. Una característica intrigante que está ganando popularidad es el Widow's Walk. Históricamente, este elemento arquitectónico se encontraba principalmente en las casas costeras, ofreciendo una vista panorámica de los alrededores. Sin embargo, en 2024, el Paseo de las Viudas regresará a varios lugares como una adición única y atractiva a los hogares. Ya sea que viva cerca del océano o en una ciudad bulliciosa, esta característica puede agregar un toque de encanto y elegancia a su propiedad. Otra tendencia interesante en el diseño del hogar es la conexión entre el armario del dormitorio principal y el área de lavado. Esta idea innovadora tiene como objetivo aumentar la comodidad y la eficiencia al eliminar la necesidad de subir y bajar cestas de ropa por escaleras o por diferentes zonas de la casa. Con una conexión directa entre estos dos espacios, los propietarios pueden transferir fácilmente la ropa del armario al cuarto de lavado, simplificando la tarea de lavar la ropa. En términos de diseño de cocinas, una tendencia notable a tener en cuenta en 2024 es la inclusión de un grifo en la placa de cocina. Esta característica permite un fácil acceso al agua mientras cocina, eliminando la necesidad de llevar ollas y sartenes pesadas al fregadero. Esta comodidad adicional puede agilizar el proceso de cocción y hacer que la preparación de las comidas sea muy sencilla. Cuando se trata de estilo de vida, los propietarios buscan cada vez más espacios que promuevan el bienestar y la relajación. En 2024, se espera ver más hogares que incorporen áreas designadas para meditación, yoga y ejercicio. Estos espacios dedicados proporcionan un santuario dentro del hogar, lo que permite a las personas priorizar su bienestar físico y mental. En conclusión, las tendencias en diseño de viviendas para 2024 tienen que ver con la funcionalidad, la conveniencia y la creación de un santuario dentro de nuestros hogares. Desde el resurgimiento del Widow's Walk hasta la práctica conexión entre el armario del dormitorio principal y el área de lavandería, estas características están destinadas a mejorar nuestra vida cotidiana. Por lo tanto, ya sea que esté buscando una nueva casa o buscando actualizar su espacio actual, tener en cuenta estas tendencias le garantizará un ambiente de vida elegante y funcional en los años venideros. Realtor® Jose A. Moreno Real Estate Specialist PSA (Price Strategic Adviser) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) RENE (Real Estate Negotiation Expert) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) C2EX (Commintment to Excellence) Acreditado por la NAR (National Association of Realtors) ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el process: QUIERO VENDER MI CASA
Sube Levement inventarios de Lotes de Nuevas Construcciones según ZONDA
En el panorama en constante evolución del mercado inmobiliario, siempre es fundamental mantenerse actualizado con las últimas tendencias y desarrollos. Ahí es donde entra en juego el índice de oferta de lotes de viviendas nuevas (LSI) de Zonda. En su reciente publicación del LSI para el tercer trimestre de 2023, es evidente que el inventario de lotes de viviendas nuevas está aumentando modestamente una vez más. Esta noticia seguramente despertará el interés tanto de los compradores como de los profesionales de la industria. ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el process: QUIERO VENDER MI CASA Para los posibles compradores, este aumento en el inventario de lotes de viviendas nuevas ofrece un rayo de esperanza. Con más opciones disponibles, los compradores tienen mayores posibilidades de encontrar la casa de sus sueños en la ubicación deseada. El aumento en el inventario indica un mercado inmobiliario saludable con oportunidades para quienes buscan hacer un movimiento. Ya sea una nueva casa familiar o una propiedad de inversión, ahora podría ser el momento perfecto para explorar el mercado. La publicación del LSI también supone una noticia interesante para el sector inmobiliario en su conjunto. Esta tendencia al alza en la construcción de viviendas nuevas significa crecimiento y progreso. Demuestra que los promotores y constructores están satisfaciendo activamente las demandas del mercado. Con el aumento de las nuevas construcciones, es probable que florezcan las oportunidades laborales en la industria, lo que contribuirá al crecimiento económico y la estabilidad. Además del impacto positivo sobre los compradores y la industria inmobiliaria, el aumento en el inventario de lotes de viviendas nuevas también tiene implicaciones más amplias para la economía. A medida que el sector de la construcción prospera, trae consigo un efecto dominó que beneficia a otras industrias. Desde proveedores de materiales de construcción hasta minoristas de muebles y servicios de mudanzas, el crecimiento del mercado inmobiliario estimula la actividad económica en múltiples frentes. Con la publicación del índice de oferta de lotes de viviendas nuevas para el tercer trimestre de 2023, Zonda ha proporcionado información crucial sobre el estado actual del mercado inmobiliario. El modesto aumento en el inventario de lotes de viviendas nuevas ofrece tanto a los compradores como a los profesionales de la industria un vistazo a un futuro prometedor. A medida que haya más opciones disponibles, los compradores podrán esperar encontrar su casa perfecta, mientras la industria experimenta crecimiento y estabilidad. El impacto positivo en la economía refuerza aún más la importancia de esta tendencia alcista. Por lo tanto, si está buscando una casa nueva o está interesado en las últimas noticias sobre bienes raíces, esté atento al creciente inventario de lotes de casas nuevas. Puede que le lleve a la propiedad de sus sueños. Realtor® Jose A. Moreno Real Estate Specialist PSA (Price Strategic Adviser) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) RENE (Real Estate Negotiation Expert) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) C2EX (Commintment to Excellence) Acreditado por la NAR (National Association of Realtors) ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el process: QUIERO VENDER MI CASA
"El Puzzle de la Construcción de Viviendas en EE.UU.: ¿Estabilidad, Retos o Crecimiento?"
La construcción de viviendas unifamiliares en octubre se mantuvo estable en medio de tasas hipotecarias altas, pero la demanda de nuevas construcciones aumentó debido a la escasez de inventario en viviendas existentes. ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA En general, los inicios de construcción de viviendas crecieron un 1.9% en octubre, alcanzando 1.37 millones de unidades anualizadas. Aunque los inicios de viviendas unifamiliares tuvieron un ligero aumento del 0.2%, experimentaron una disminución del 10.6% en el año. Los constructores enfrentan desafíos como costos elevados y preocupaciones regulatorias. Se espera un aumento en la construcción de viviendas unifamiliares en los próximos meses, según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB). A nivel regional, hay variaciones significativas en la disminución de inicios de viviendas. Los permisos de construcción aumentaron, pero los permisos para viviendas unifamiliares disminuyeron un 10.6% en el año. Actualmente, hay menos viviendas unifamiliares en construcción (una disminución del 15%) y más de un millón de apartamentos en construcción. Estos datos sugieren un panorama mixto con desafíos persistentes para los constructores, pero con señales de demanda y posibles mejoras futuras en la construcción. Principales Conclusiones: Estabilidad en la Construcción de Viviendas Unifamiliares en Octubre: A pesar de un entorno de tasas hipotecarias elevadas que impactó la demanda, la construcción de viviendas unifamiliares se mantuvo estable en octubre. Aumento General de los Inicios de Construcción: En general, los inicios de construcción de viviendas aumentaron en un 1.9%, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.37 millones de unidades. Falta de Viviendas Existentes Impulsa la Construcción Nueva: La demanda de nuevas construcciones se vio respaldada por la escasez de inventario en viviendas existentes, llevando a más compradores a considerar la opción de construir nuevas viviendas. Descenso en los Inicios de Viviendas Unifamiliares en el Año: Aunque hubo un ligero aumento en los inicios de viviendas unifamiliares en octubre, en general, han disminuido un 10.6% en lo que va del año. Desafíos para los Constructores: Los constructores continúan enfrentando desafíos, como costos de construcción elevados y preocupaciones crecientes sobre costos regulatorios, a pesar de la demanda sostenida. Perspectivas para la Construcción de Viviendas Unifamiliares: A pesar de las tasas de interés más altas, se pronostica un aumento en la construcción de viviendas unifamiliares en los próximos meses, con expectativas de ganancias absolutas en 2024. Diferencias Regionales: Las cifras muestran variaciones regionales significativas, con disminuciones en los inicios de viviendas unifamiliares y multifamiliares en diferentes partes del país. Permisos de Construcción: Aunque los permisos generales aumentaron en octubre, los permisos para viviendas unifamiliares disminuyeron en lo que va del año. Los permisos multifamiliares experimentaron un aumento. Baja en la Construcción de Viviendas Unifamiliares: Actualmente, hay una baja del 15% en las viviendas unifamiliares en construcción en comparación con el año anterior, mientras que la construcción de apartamentos se acerca al total más alto desde 1973. Estas conclusiones reflejan un panorama mixto en el mercado de la vivienda, con desafíos persistentes para los constructores, pero también con indicadores de demanda y posibles mejoras en la construcción en el futuro. Realtor® Jose A. Moreno Real Estate Specialist PSA (Price Strategic Adviser) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) RENE (Real Estate Negotiation Expert) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) C2EX (Commintment to Excellence) Acreditado por la NAR (National Association of Realtors) ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA
Representación del comprador no es cosa del pasado
En el competitivo mercado inmobiliario actual, es crucial que tanto los compradores como los vendedores tengan una representación adecuada para navegar con éxito las complejidades del proceso de una transacción Inmobiliaria. Si bien el papel del representante del comprador puede parecer una cosa del pasado, sigue siendo tan relevante e importante como siempre. ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA Los compradores, en particular, deben comprender las ventajas de tener a un profesional inmobiliario a su lado. No solo poseen un amplio conocimiento del mercado local, sino que también tienen acceso a una amplia red de profesionales de la industria para ayudarlo en cada paso del proceso de compra de una vivienda. Las noticias inmobiliarias y las actualizaciones del mercado evolucionan constantemente y puede resultar difícil para los compradores mantenerse al día con las últimas tendencias y novedades. Aquí es donde el representante del comprador resulta invaluable. Se mantienen actualizados con la información más reciente del mercado y brindan a los clientes información que puede ayudarlos a tomar decisiones informadas. Uno de los aspectos esenciales para mantener una relación sólida entre el comprador y el representante es una comunicación clara. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) enfatiza la importancia de que los profesionales de bienes raíces establezcan líneas de comunicación abiertas y honestas con sus clientes. Al hacerlo, los compradores pueden confiar en la capacidad de su representante para defender sus mejores intereses. La representación del comprador no se trata sólo de encontrar la propiedad perfecta; se trata de guiar a los compradores a lo largo de todo el proceso de compra de una vivienda. Desde negociar el mejor precio hasta coordinar inspecciones y tasaciones, un representante del comprador está allí para garantizar que se cuide cada detalle y, en última instancia, conduzca a un cierre exitoso. Además, los abogados de la NAR recomiendan encarecidamente a los profesionales de bienes raíces que mantengan una comunicación clara con sus clientes sobre los aspectos legales de la transacción. Desde los contratos hasta las divulgaciones, los compradores deben comprender plenamente sus derechos y obligaciones. Un representante del comprador con conocimientos puede explicar estos aspectos legales de una manera fácil de comprender, garantizando que los clientes permanezcan bien informados durante todo el proceso de compra. En conclusión, la representación de un comprador está lejos de ser cosa del pasado. En el competitivo mercado inmobiliario actual, tener un profesional dedicado a su lado es más esencial que nunca. Con su experiencia, conocimiento del mercado y compromiso con una comunicación clara, un representante del comprador desempeña un papel crucial para ayudar a los compradores a navegar las complejidades de la compra de una casa. Por lo tanto, si está interesado en comprar una propiedad, considere contratar los servicios de un representante del comprador para garantizar una transacción exitosa y sin problemas. Realtor® Jose A. Moreno Real Estate Specialist PSA (Price Strategic Adviser) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) RENE (Real Estate Negotiation Expert) Certificado por la NAR (National Association of Realtors) C2EX (Commintment to Excellence) Acreditado por la NAR (National Association of Realtors) ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA
Hometown Heroes reabrira su programa redirigiendo $36 millones adicionales para financiación
Este programa de Florida Housing le ofrece a los compradores asistencia máxima para downpayments de hasta $35000 o hasta el 5% de su primer préstamo hipotecario. ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA En julio de 2023, el programa Hometown Heroes recibió $100 millones de dolares, sin embargo, la popularidad del programa comprometió completamente esos fondos en sólo dos meses ayudando a más de 6,400 familias a comprar una casa. Para saber si calificas llene el formulario compartido en mis redes sociales y te ayudaremos a comunicarte con uno de los oficiales de préstamos de Florida Housing, como requisito debes tener un puntaje de crédito mínimo de 640, ser primeros compradores y deben ganar menos del 150% del ingreso medio del área en su condado. Como recomendacion y dada la velocidad anteriormente del programa, los compradores de vivienda calificados deberán actuar muy rapido para solicitar e intentar obtener los beneficios de esta ayuda financiera. Para mas informacion visita mi blog, sigueme en todas mis redes sociales y no te pierdas esta gran oportunidad ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA
Según datos de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA): Los precios de la vivienda en agosto aumentaron un 5,6% interanual
Los precios de las viviendas no están bajando, al menos no en la mayor parte de EEUU. se mantuvieron fuertes durante los últimos 12 meses" según la División de Investigación y Estadísticas de la FHFA ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA En este artículo quisiera proporciona información relevante sobre los precios de la vivienda en Estados Unidos, destacando un aumento del 5.6% interanual en agosto. Específicamente, resaltar que la debilidad en los precios de la vivienda es mínima, lo que sugiere que no hay indicios inmediatos de una caída en el mercado de bienes raíces. Los precios de las viviendas no están bajando, al menos no en la mayor parte de Estados Unidos. El estudio de datos de Fannie Mae and Freddie Mac encontró que sólo 1 de 9 divisiones censales mostraban una “debilidad moderada”. Los precios de la vivienda en Estados Unidos en agosto aumentaron un 0,6% cada mes y un 5,6% año a año, esto según el índice de precios de la vivienda de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) para agosto. "Los aumentos de los precios de la vivienda en Estados Unidos y la región se mantuvieron fuertes durante los últimos 12 meses" según la División de Investigación y Estadísticas de la FHFA. En resumen, para aquellos que aun están a la espera de una caida del mercado estas son malas noticias, así que no pierdas la oportunidad de comprar tu vivienda si estas listo para hacerlo, las oportunidades de refinanciar tu vivienda a futuro te puede ayudar a comprar tu casa hoy negociando condiciones ventajosas y buenos incentivos en las nuevas construcciones así que no sigas alargando esta decision. A pesar de las preocupaciones sobre los precios en aumento, el mercado inmobiliario ofrece muchas ventajas para los compradores que están listos para tomar acción. La estabilidad a largo plazo, el potencial de inversión hacen que este sea un buen momento para considerar la compra de una vivienda. No esperes más; el momento es ahora para dar el paso hacia la compra de tu vivienda. Para obtener más información y consejos sobre bienes raíces, te invitamos a seguir mi blog y seguirnos en todas mis redes sociales. ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA Jose Moreno
Crecimiento económico del 4,9% en el tercer trimestre, el más fuerte en dos años
La economía duplicó con creces su tasa de crecimiento del 2,1% del segundo trimestre, pero la inflación también cayó al 2,4%. Algunos economistas creen que el tercer trimestre es el punto máximo antes de una desaceleración. ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA La economía del país se expandió a una sólida tasa anual del 4,9% de julio a septiembre mientras los estadounidenses desafiaron los precios más altos, el aumento de las tasas de interés y los pronósticos generalizados de una recesión para gastar a un ritmo rápido. El Departamento de Comercio dijo que la economía se expandió el último trimestre al ritmo más rápido en casi dos años, y más del doble de la tasa anual del 2,1% del trimestre anterior. El informe del jueves sobre el producto interno bruto del país –la producción total de bienes y servicios de la economía– mostró que los consumidores impulsaron la aceleración, aumentando su gasto en todo, desde automóviles hasta comidas en restaurantes. Aunque la dolorosa inflación de los últimos dos años ha agriado la visión que muchas personas tienen de la economía, millones de personas siguen dispuestas a derrochar en vacaciones, entradas a conciertos y eventos deportivos. "Esta es simplemente una economía muy resistente que continúa sufriendo un golpe tras otro y continúa", dijo Joseph Brusuelas, economista jefe de RSM, una firma de consultoría e impuestos. Sin embargo, el sólido crecimiento puede llegar a ser un punto máximo para la economía antes de que comience una desaceleración constante en el actual trimestre de octubre a diciembre y se extienda hasta 2024. Se espera que el ritmo vertiginoso se atenúe a medida que las tasas de endeudamiento a largo plazo sean más altas, además de de las subidas de tipos a corto plazo de la Reserva Federal, enfriar el gasto de las empresas y los consumidores. Las cifras de crecimiento del tercer trimestre revelaron que los gobiernos federal, estatal y local aumentaron su gasto y las empresas acumularon reservas de productos en almacenes y estantes, lo que ayudó a impulsar el crecimiento. No es probable que el aumento de los inventarios, que representó aproximadamente una cuarta parte del crecimiento de julio a septiembre, se repita en los próximos meses, dicen los economistas. Y un aumento en la construcción de casas y departamentos también impulsó el crecimiento en el tercer trimestre. Pero a medida que las tasas hipotecarias se acercan al 8% y las ventas de viviendas usadas continúan cayendo, los analistas esperan que la vivienda debilite el crecimiento económico general en los próximos meses. La economía logró acelerarse el último trimestre a pesar de los denodados esfuerzos de la Reserva Federal para frenar el crecimiento y la inflación elevando su tasa de interés de referencia a corto plazo a alrededor del 5,4%, su nivel más alto en 22 años. Varios funcionarios de la Reserva Federal reconocieron en discursos la semana pasada que los datos económicos más recientes mostraron que el crecimiento se aceleró más de lo que esperaban. Aún así, la mayoría de los responsables de las políticas señalaron que probablemente mantendrán sin cambios su tasa clave, que afecta a muchos préstamos al consumo y a las empresas, cuando se reúnan la próxima semana. Una serie de factores están contribuyendo a impulsar el gasto de los consumidores, que representa la mayor parte del crecimiento de la economía. Aunque muchos estadounidenses todavía se sienten presionados por dos años de alta inflación, el salario promedio ha superado los aumentos de precios y ha mejorado la capacidad de gasto de la gente. Y la inflación está disminuyendo constantemente, según mostró el informe del jueves. Excluyendo los volátiles precios de los alimentos y el gas, la inflación subyacente se desaceleró a una tasa anual del 2,4% en el tercer trimestre, según la medida preferida de la Reserva Federal. Esto representa una reducción del 3,7% en el segundo trimestre al ritmo más lento en casi tres años. Durante el trimestre julio-septiembre, según mostró el informe del jueves, los consumidores gastaron generosamente tanto en bienes como en servicios. Hubo algunos factores puntuales que impulsaron el gasto, como las exitosas giras de conciertos de Taylor Swift y Beyoncé. Los fanáticos gastaron un promedio de 1.400 dólares en pasajes aéreos, habitaciones de hotel y entradas para conciertos para ver los espectáculos de Swift, y un promedio de 1.800 dólares para Beyoncé, según cálculos de Sarah Wolfe, economista estadounidense de Morgan Stanley. Los sueldos y salarios en el trimestre abril-junio, el último período para el cual hay datos disponibles, aumentaron un 1,7% respecto al año anterior, después de ajustar por inflación, según el Departamento de Trabajo. Ese fue el aumento trimestral más rápido en tres años. Los estadounidenses, en su conjunto, también comenzaron el año con una base financiera saludable, según un informe de la Reserva Federal de la semana pasada. El patrimonio neto de un hogar típico aumentó un 37% entre 2019 y 2022. Los precios de las viviendas se dispararon y el mercado de valores subió en el mayor aumento registrado en más de 30 años. Al mismo tiempo, las familias se beneficiaron de las tasas de interés inusualmente bajas que duraron desde la recesión pandémica de 2020 hasta finales del año pasado. El hogar típico –el que se encuentra a medio camino entre los más ricos y los más pobres– pagó el 13,4% de sus ingresos para cubrir los intereses de las deudas, la proporción más baja jamás registrada, según el informe de la Reserva Federal. Aún así, es probable que los consumidores estén controlando su gasto en los últimos tres meses del año, y el lento mercado inmobiliario también está lastrando la economía. Este mes, casi 30 millones de personas comenzaron a pagar varios cientos de dólares mensuales en préstamos estudiantiles, lo que podría ralentizar su capacidad de gasto. Esos pagos de préstamos se suspendieron cuando se produjo la pandemia hace tres años. La economía también enfrenta otros desafíos, incluida la perspectiva de un cierre del gobierno el próximo mes y un aumento en las tasas de interés a largo plazo desde julio. La tasa hipotecaria promedio a 30 años se acerca al 8%, un máximo en 23 años, lo que coloca la compra de viviendas fuera del alcance de muchos más estadounidenses. El presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, en una discusión la semana pasada, dijo que en general estaba satisfecho con la evolución de la economía: la inflación se ha desacelerado a una tasa anual del 3,7% desde un máximo de cuatro décadas del 9,1% en junio de 2022. Al mismo tiempo , el crecimiento constante y la contratación han impedido una recesión, que se predijo ampliamente a finales del año pasado. Si esas tendencias continúan, podría permitir a la Reserva Federal lograr un muy buscado “aterrizaje suave”, en el que lograría desacelerar la inflación a su objetivo del 2% sin causar una recesión profunda. Aún así, los funcionarios de la Reserva Federal se sorprendieron por un sólido informe gubernamental la semana pasada sobre las ventas minoristas, que mostró que el gasto en tiendas y restaurantes aumentó el mes pasado mucho más de lo esperado. Desde entonces, Powell ha reconocido que si la economía siguiera creciendo con fuerza, la Reserva Federal podría tener que subir aún más las tasas. Su tasa de referencia a corto plazo es ahora de alrededor del 5,4%, un máximo de 22 años. Dado que la inflación está disminuyendo en general, se espera que la Reserva Federal mantenga sin cambios su tasa de corto plazo cuando se reúna la próxima semana. Muchos economistas esperan cada vez más que las autoridades del banco central mantengan las tasas sin cambios también cuando se reúnan en diciembre. Powell dará una conferencia de prensa el miércoles en la que se analizará minuciosamente cualquier pista sobre las próximas medidas de la Reserva Federal. ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA Copyright 2023 The Associated Press. Reservados todos los derechos. Este material no puede publicarse, transmitirse, reescribirse ni redistribuirse sin permiso. Original: https://www.floridarealtors.org/news-media/news-articles/2023/10/49-3q-economic-growth-strongest-2-years.
Ventas de casas nuevas Aumentan 12.3% en Sept 2023
En septiembre de 2023, el mercado inmobiliario experimentó un incremento del 12.3% en las ventas de casas nuevas. Este aumento se debe principalmente a la escasez de viviendas disponibles para la venta, lo que ha llevado a que los compradores opten cada vez más por la construcción de nuevas propiedades ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA En los últimos años, el mercado inmobiliario se ha vuelto cada vez más competitivo, con una demanda creciente y una oferta limitada. Esto ha llevado a que los precios de las viviendas existentes se disparen, lo que dificulta la compra para muchos compradores potenciales. Ante esta situación, la construcción de nuevas casas se ha convertido en una opción cada vez más atractiva. Con pocas viviendas listadas para la venta, los compradores han visto en la construcción de casas nuevas una manera de obtener la vivienda que desean sin tener que competir en una oferta múltiple. Además, la construcción permite a los compradores personalizar su hogar de acuerdo a sus necesidades y preferencias, lo que resulta muy atractivo para muchos. La falta de viviendas disponibles en el mercado también ha llevado a un incremento en el número de proyectos de construcción en curso. Los desarrolladores inmobiliarios han visto la oportunidad de satisfacer la demanda creciente, y han aumentado la construcción de nuevas propiedades. Esto ha generado un aumento en la oferta de viviendas nuevas en el mercado, lo que a su vez ha contribuido al incremento en las ventas. El sector de la construcción ha experimentado un auge en los últimos meses, con un aumento significativo en la cantidad de permisos de construcción otorgados. Esto indica un optimismo por parte de los desarrolladores y una confianza en la demanda continua de viviendas nuevas. En resumen, las ventas de casas nuevas han experimentado un aumento del 12.3% en septiembre de 2023, principalmente debido a la escasez de viviendas disponibles para la venta. Los compradores han optado cada vez más por la construcción de nuevas propiedades como una forma de obtener una vivienda sin tener que competir en una oferta múltiple. Además, la construcción permite la personalización de la vivienda, lo que resulta muy atractivo para muchos compradores. El aumento en la construcción de nuevas propiedades también ha contribuido al incremento en las ventas, generando una mayor oferta en el mercado. Autor: Jose Moreno ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA
Cinco áreas metropolitanas de Florida siguen siendo los principales puntos de mudanza en EEUU
Un punto de acceso de Texas (Austin) perdió residentes por primera vez, mientras que Orlando, North Port-Sarasota, Tampa, Cape Coral y Miami se ubicaron entre los 10 primeros en cuanto a residentes entrantes ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA Aproximadamente una cuarta parte (25,9%) de los compradores de vivienda buscaron en diferentes partes del país en el tercer trimestre de 2023, esencialmente sin cambios desde el récord del 26% en agosto. Es un poco más que el 24% de hace un año y el 19% antes de la pandemia. Esos datos se basan en alrededor de dos millones de búsquedas de viviendas realizadas a través del sitio web de Redfin y cubren más de 100 áreas metropolitanas de EE. UU. desde julio de 2023 hasta septiembre de 2023. En general, las áreas metropolitanas de Florida siguen siendo muy deseadas por los compradores que buscan fuera de su estado actual, con cinco de las 10 principales áreas metropolitanas del país. Si bien la demanda general ha disminuido un poco desde los primeros días de la pandemia y los cambios en el trabajo desde casa, el estado continúa atrayendo nuevos residentes, a diferencia de algunos puntos críticos de la pandemia que han visto caer la demanda. El último informe de Redfin, por ejemplo, señala que Austin, Texas, alguna vez calurosa, ha visto más residentes planeando mudarse que adentro. Las 10 principales áreas metropolitanas de EE. UU. en el tercer trimestre de 2023 Sacramento, California: 4.800 nuevos residentes; principal origen fuera del estado: Chicago Las Vegas: 4.500 nuevos residentes; principal origen fuera del estado: Los Ángeles Orlando – 4.000 nuevos residentes; principal origen fuera del estado: ciudad de Nueva York Myrtle Beach, Carolina del Sur: 3.800 nuevos residentes; Principal origen fuera del estado: Washington, DC North Port-Sarasota : 3.700 nuevos residentes; principal origen fuera del estado: ciudad de Nueva York Portland, Maine: 3.500 nuevos residentes; principal origen fuera del estado: Boston Tampa : 3.400 nuevos residentes; principal origen fuera del estado: ciudad de Nueva York Cape Coral : 3.300 nuevos residentes; principal origen fuera del estado: Chicago Miami : 3.200 nuevos residentes; principal origen fuera del estado: ciudad de Nueva York Salisbury, Maryland: 3.100 nuevos residentes; Principal origen fuera del estado: Washington, DC La caída en el número de personas que están considerando mudarse fuera del estado es menor que el número total de compradores de vivienda que buscan mudarse porque la asequibilidad es una razón determinante para mudarse para muchos de ellos. Austin, Texas, tuvo una caída notable. A principios de 2021, era el metro con mayor movilidad en el país, y las razones de su declive pueden ofrecer lecciones para otras áreas metropolitanas. Según el estudio, el declive de Austin se debe a algunos problemas: Aumento de los precios de las viviendas . A mediados de 2022, los precios de Austin habían aumentado más del 75% respecto a antes de la pandemia. La brecha entre los precios de las viviendas en Austin y los de sus estados dependientes, como Los Ángeles y San Francisco, es menor de lo que solía ser. Los pagos mensuales de la hipoteca se duplicaron . Un pago mensual típico para una casa de precio medio en Austin ($455,000) con una tasa hipotecaria del 7.63% es de $3,890, casi el doble del pago típico de 2019 de $2,136. Políticas de regreso al trabajo : algunos trabajadores que antes trabajaban a distancia regresaron a su ciudad de origen; otros retrocedieron después de darse cuenta de que Austin no es una buena opción a largo plazo; Otros más se trasladaron a importantes centros laborales a medida que el mercado laboral comenzó a desacelerarse. Los compradores de viviendas que abandonan Austin suelen mudarse a otros lugares de Texas. San Antonio y Corpus Christi son dos de los tres destinos más populares para los usuarios de Redfin.com que se mudan fuera de Austin; el otro es Denver. © 2023 Florida Realtors® ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA
Más californianos evitan Texas y se mudan a Florida
Oficina del Censo: Florida y Arizona dieron la bienvenida a más californianos que se mudaron el año pasado a medida que disminuyeron las cifras de Texas. En 2021, 37.000 se mudaron a Florida; en 2022, creció a 50.000. ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA ORLANDO, Fla. (AP) – El número de ex californianos que se convirtieron en texanos disminuyó levemente el año pasado, pero parte de esa disminución fue recuperada por Arizona y Florida, que vieron crecer su número de ex californianos, según nuevos datos estatales. -Cifras de migración estatales publicadas el jueves. El flujo de californianos a Texas ha marcado el mayor movimiento de estado a estado en EE. UU. durante los últimos dos años, pero disminuyó de más de 107.000 personas en 2021 a más de 102.000 residentes en 2022, a medida que los bienes raíces en el mayor distrito de Texas Las ciudades se han vuelto más caras. Mientras tanto, en Florida, el número de excalifornianos pasó de más de 37.000 personas en 2021 a más de 50.000 personas en 2022, y en Arizona pasó de más de 69.000 personas a 74.000 personas durante ese mismo período. California tuvo una pérdida neta de más de 113.000 residentes el año pasado, una cifra que habría sido mucho mayor si no fuera por las personas que se mudaron al estado desde otros países y un aumento natural debido a más nacimientos que muertes. Más de 343.000 personas abandonaron California hacia otro estado el año pasado, la cifra más alta de cualquier estado de Estados Unidos. Los costos de la vivienda están impulsando las decisiones de mudarse fuera de California, que con 39 millones de residentes es el estado más poblado de Estados Unidos, según Manuel Pastor, profesor de sociología y Estudios Estadounidenses y Etnicidad en la Universidad del Sur de California. "Estamos perdiendo gente más joven y creo que veremos que la gente seguirá migrando a lugares donde los costos de vivienda son más bajos", dijo Pastor. “Hay buenos empleos en California, pero la vivienda es increíblemente cara. Perjudica a las familias jóvenes y perjudica a las familias inmigrantes”. Nevada también fue uno de los principales destinos para los excalifornianos, pero sus ganancias cayeron de más de 62.000 personas en 2021 a más de 48.000 personas en 2022. Se muda de Nueva York a Florida El segundo movimiento más grande de estado a estado en EE. UU., de Nueva York a Florida, se mantuvo casi sin cambios de 2021 a 2022, con alrededor de 92.000 personas, según las cifras de migración de la Oficina del Censo de EE. UU., que se basan en la Comunidad Estadounidense. Estimaciones de la encuesta a un año. El año pasado hubo una disminución en la salida de ex neoyorquinos a Nueva Jersey, pasando de más de 91.000 personas en 2021 a más de 75.000 personas en 2022. Aumentos año tras año en el número de ex neoyorquinos que se mudan a Connecticut, Texas y Georgia compensó parte de esa caída entre estados. Georgia fue el destino más popular para los residentes que abandonaron Florida el año pasado y esa salida saltó de más de 49.000 residentes en 2021 a más de 51.000 personas en 2022. En general, más personas que viven en un estado de EE. UU. se mudaron a otro estado el año pasado en el segundo año de la pandemia de COVID-19 que el año anterior, aunque la migración internacional fue el principal motor del crecimiento el año pasado. En 2022, más de 8,2 millones de residentes estadounidenses vivían en un estado diferente al del año anterior, en comparación con 7,8 millones de residentes estadounidenses en 2021. Entre ellos se encontraban Evan Wu y Todd Brown, quienes se mudaron de Corvallis, Oregon, a Honolulu en enero de 2022 para el trabajo de Wu como oncólogo e investigador del cáncer y luego, a principios de este año, al sur de California. Mudarse ha sido una constante para ellos en los últimos tres años. Además de Oregón, Hawái y el sur de California, han vivido en Baltimore y Fort Lauderdale, Florida. En el camino, agregaron a su familia tres hijas menores de 2 años. Ahora están en el proceso de mudarse del sur de California de regreso a Hawaii, y una vez hecho esto, tendrán unidades de almacenamiento en cinco ciudades con posesiones que tuvieron que dejar atrás. "Me encanta moverme, pero Todd lo odia", dijo Wu. “Me encanta el cambio de escenario. Te mantiene alerta y alerta”. Copyright 2023 The Associated Press. Reservados todos los derechos. Este material no puede publicarse, transmitirse, reescribirse ni redistribuirse sin permiso. Original article: https://www.floridarealtors.org/news-media/news-articles/2023/10/more-californians-bypass-texas-and-move-fla ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA
3 cosas que los compradores de vivienda pueden pedir ahora
Sigue siendo un mercado de vendedores, pero su fuerza ha disminuido. Los compradores ahora tienen un poco de margen de maniobra con los vendedores y, notablemente, más poder de negociación con los prestamistas. ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA A pesar de enfrentar el desafío del bajo inventario y las altas tasas hipotecarias, los buscadores de casas tienen cierto poder de negociación con los prestamistas que tienen dinero para prestar aún a menos solicitantes de hipotecas. Están compitiendo por un grupo cada vez menor de compradores de viviendas, lo que les da a los solicitantes un poco más de influencia. Los agentes inmobiliarios dicen que los vendedores motivados de hoy también están más abiertos a ciertas solicitudes de los compradores que probablemente no habrían atendido hace un par de años durante el auge inmobiliario impulsado por la pandemia. Ahora, para evitar que una venta se estanque o se les escape por completo de las manos, están más dispuestos a ayudar a los compradores con los costos de cierre o a aceptar cuando los compradores piden que se hagan reparaciones como condición de la venta. Una tercera vía para que los compradores de viviendas ahorren dinero, según los agentes, es acercarse a los vendedores, constructores o prestamistas para obtener una tasa de reducción de la hipoteca. ¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso: QUIERO VENDER MI CASA © Copyright 2023 INFORMACIÓN INC., Bethesda, MD (301) 215-4688
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