Estudio inclusivo sobre 'condiciones de vida' clasifica a Florida en el puesto 6

La “habitabilidad” es subjetiva, pero un estudio exhaustivo intentó clasificar los estados según lo felices que harán a sus residentes. Florida ocupó el puesto número 6, pero el número 1 en algunas categorías.

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ORLANDO, Fla. – Alrededor del 8,6% de los estadounidenses se mudaron el año pasado, un ligero aumento respecto al año anterior. Algunas empresas de mudanzas se preguntan si deberían quedarse donde están o mudarse a otro estado. Otros saben que quieren mudarse a otro estado, pero ¿a cuál?

Para ayudar a responder esa pregunta, un sitio web de finanzas personales, WalletHub, publicó un informe completo sobre los mejores estados para vivir en 2023 .

WalletHub comparó los 50 estados de EE. UU. en 51 indicadores clave de habitabilidad, lo cual es subjetivo por definición. Pero también sopesaron cada variable por su valor, que puede cambiar de persona a persona.

Como resultado, el “mejor estado para vivir” puede no ser cierto para una persona específica, pero WalletHub cree que sí lo es para la persona promedio. Y para esa persona promedio, Florida ocupa el puesto número 6 en la lista de WalletHub de los mejores estados para vivir.

Ejemplos de “condiciones de vida” de Florida (1=mejor, 25=promedio)

• N° 9 – Crecimiento de los ingresos
• No. 17 – Porcentaje de adultos con salud regular o mala
• N° 27 – Promedio de horas de trabajo semanales
• No. 1 – Restaurantes per cápita
• N° 1 – Tasa de desempleo

¿Qué deberían considerar quienes se mudan de estado a estado?

Jesse Saginor, Ph.D., AICP, presidente y profesor del Departamento de Planificación Urbana y Regional de la Florida Atlantic University, dice que deberían comenzar con un análisis de mercado.

“En última instancia, esto depende de la persona y de dónde se encuentra esa persona en la vida”, dice Saginor. “Una persona joven podría querer un área con grandes perspectivas laborales relacionadas con la industria de interés de esa persona y/u otras actividades que le gusten. Entonces, más allá del trabajo, si esa persona disfruta del aire libre, entonces la combinación de trabajo y comodidades al aire libre podrían ser las dos cosas más importantes en la lista de esa persona. Si esa persona tiene hijos pequeños, entonces las escuelas se convierten en otra parte de la ecuación”.

Si bien la lista de WalletHub podría funcionar para la persona promedio, "Cada paso en un análisis de mercado personal para determinar si un área es adecuada para esa persona tiene dimensiones adicionales", agrega Saginor. “En términos de reflexionar sobre los pasos a seguir, ¿dónde quiere estar esa persona ahora, dentro de cinco años, dentro de diez años? ¿Existe algún lugar que les permita tener ese crecimiento personal sin moverse?”

“Utilice recursos en línea para investigar conceptos básicos como el costo de vida y los costos de vivienda en particular, las oportunidades de empleo, la calidad y el costo de la educación y la atención médica, las políticas fiscales estatales y locales, el clima y, dada la reciente polarización política en este país, donde ¿Cuál es el área en términos de política liberal versus política conservadora?”, añade Alan Weinstein, profesor emérito de la Universidad Estatal de Cleveland. “Planee visitar el área durante al menos unos días y más si es posible. Si puedes trabajar de forma remota y es posible una estancia más larga, es aún mejor”.

¿Los factores económicos más importantes a la hora de decidir dónde vivir?

 “Tiendo a centrarme en el costo de vida en relación con las oportunidades de empleo disponibles en el área”, dice H. Shelton Weeks, profesor y director del Instituto Lucas para el Desarrollo y Finanzas Inmobiliarias de la Universidad de la Costa del Golfo de Florida.

“Además de las calculadoras de costo de vida que permiten a las personas comparar ubicaciones para ver cuánto necesitarán ganar para tener un nivel de vida comparable, hay otras herramientas disponibles que les ayudarán a comprender qué esperar en términos de costo. para viviendas de alquiler y si las condiciones del mercado indican que alquilar o comprar tiene más sentido. Combinar estas herramientas con un presupuesto sólido puede ayudar a las personas a tomar mejores decisiones con respecto a posibles mudanzas”.

¿Qué pueden hacer los formuladores de políticas estatales para atraer y retener nuevos residentes?

 "Creo que esto comienza con la creación de un entorno favorable a los negocios con un alto grado de libertad económica", dice Weeks. "Una de las lecciones clave que se pueden aprender de la experiencia de los estados que han luchado por atraer y retener residentes es que una menor intervención gubernamental en los mercados es algo bueno".

“Adoptar y mantener políticas que: (1) atraigan nuevos empleadores y mantengan a los existentes que ofrecen empleos bien remunerados con beneficios; (2) financiar adecuadamente la educación pública desde el preescolar hasta el posgrado; (3) mantener y construir adecuadamente la infraestructura de transporte necesaria, incluido el transporte público cuando corresponda; y (4) financiar los servicios gubernamentales lo más adecuadamente posible manteniendo los aumentos de impuestos lo más bajos posible”, dice Weinstein.

Factores que WalletHub sopesó para crear su lista de estados más habitables

Asequibilidad – puntos totales: 20

• Asequibilidad de la vivienda: ponderación total (~2,22 puntos)
• Impuestos sobre la propiedad anuales medios: doble ponderación (~4,44 puntos)
• Costo de vida: cuádruple el peso (~8,89 puntos)
• Ingreso familiar anual medio: peso total (~2,22 puntos)
• Tasa de propiedad de vivienda: peso total (~2,22 puntos)

Economía – puntos totales: 20

• Tasa de desempleo: peso total (~1,05 puntos)
• Tasa de subempleo: peso total (~1,05 puntos)
• Sharecare bienestar “seguridad económica”: peso total (~1,05 puntos)
• Proporción de población que vive en la pobreza: peso total (~1,05 puntos)
• Deuda mediana por ingreso mediano: peso triple (~3,16 puntos)
• Crecimiento poblacional: peso total (~1,05 puntos)
• Crecimiento de los ingresos: peso total (~1,05 puntos)
• Crecimiento de permisos de construcción: peso total (~1,05 puntos)
• Brecha de riqueza: peso total (~1,05 puntos)
• Amabilidad fiscal general: peso total (~1,05 puntos)
• Actividad emprendedora: doble peso (~2,11 puntos)
• Tasa de ejecuciones hipotecarias: doble ponderación (~2,11 puntos)
• Tasa de quiebras: peso total (~1,05 puntos)
• Inseguridad alimentaria: peso total (~1,05 puntos)

Educación y salud – puntos totales: 20

• Calidad del sistema escolar público: peso total (~1,74 puntos)
• Tasa de graduación de la escuela secundaria: doble ponderación (~3,48 puntos)
• Proporción de población de 25 años y más con diploma de escuela secundaria o superior: peso total (~1,74 puntos)
• Proporción de población asegurada: peso total (~1,74 puntos)
• Calidad del sistema hospitalario público: peso total (~1,74 puntos)
• Tasa de muerte prematura: la mitad del peso (~0,87 puntos)
• Salud mala o regular: la mitad del peso (~0,87 puntos)
• Esperanza de vida: peso completo (~1,74 puntos)
• Proporción de nacidos vivos con bajo peso al nacer: la mitad de peso (~0,87 puntos)
• Proporción de adultos obesos: doble peso (~3,48 puntos)
• Proporción de adultos físicamente inactivos: peso completo (~1,74 puntos)

Calidad de vida – puntos totales: 20

• Promedio de horas trabajadas por semana: peso total (~0,93 puntos)
• Tiempo medio de viaje (en minutos): peso completo (~0,93 puntos)
• Millas de senderos para andar en bicicleta y caminar por área total de terreno estatal: peso total (~0,93 puntos)
• Clasificación de “estado amigable con las bicicletas” (representante de la puntuación de bicicletas): peso total (~0,93 puntos)
• Infraestructura y financiación: 20%
• Educación y estímulo – 15%
• Legislación y aplicación: 15%
• Políticas y programas – 20%
• Evaluación y planificación – 20%
• Puntuación discrecional – 10%
• Acceso al transporte público: doble peso (~1,86 puntos)
• Calidad de las carreteras: peso total (~0,93 puntos)
• Congestión del tráfico: doble peso (~1,86 puntos)
• Restaurantes per cápita: doble peso (~1,86 puntos)
• Barras per cápita*: peso total (~0,93 puntos)
• Museos per cápita: peso total (~0,93 puntos)
• Centros de artes escénicas per cápita*: peso total (~0,93 puntos)
• Salas de cine per cápita: peso medio (~0,47 puntos)
• Centros de fitness per cápita: doble peso (~1,86 puntos)
• Accesibilidad de playas: peso completo (~0,93 puntos)
• Clima: triple peso (~2,79 puntos)
• Calidad del aire: peso completo (~0,93 puntos)

Seguridad – puntos totales: 20

• Tasa de delitos violentos: peso total (~3,64 puntos)
• Tasa de delitos contra la propiedad: doble ponderación (~7,27 puntos)
• Muertes relacionadas con el tráfico per cápita: la mitad del peso (~1,82 puntos)
• Total de empleados policiales per cápita: doble peso (~7,27 puntos)

© 2023 Florida Realtors®

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