Marzo: Mercado de Viviendas en Florida / Inventario & aumento de precios
Agentes inmobiliarios de Florida: Las ventas de viviendas unifamiliares cayeron un 15 % de un año a otro, el precio medio subió un 2,1 % a $405 000, el inventario tiene un suministro de 2,7 meses. Los datos de vivienda del 1T 2023 mostraron una tendencia similar.
¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso:
ORLANDO, Fla. – El mercado inmobiliario de Florida en marzo y el primer trimestre (1T) de 2023 tuvo más inventario para la venta (listas activas) y precios de venta promedio más altos en comparación con hace un año, según los últimos datos de vivienda de Florida Realtors® .
“Los compradores en Florida siguen desafiados por las tasas hipotecarias superiores al 6 % y las presiones económicas como la inflación”, dice el presidente de 2023 Florida Realtors ® , G. Mike McGraw, corredor asociado de RE/MAX Central Realty en Orlando. “Sin embargo, las listas más activas significan que los compradores tienen una mayor selección de viviendas y más opciones, lo que podría ayudar a moderar el ritmo de aumento de los precios y aliviar los problemas de asequibilidad.
“Ahora más que nunca, los consumidores pueden beneficiarse de la experiencia de un agente inmobiliario local, que puede guiarlos a través de las condiciones actuales del mercado”.
El mes pasado, las ventas cerradas de viviendas unifamiliares existentes en todo el estado totalizaron 26 161, un 15 % menos que el año anterior, mientras que las ventas de condominios y casas adosadas existentes totalizaron 11 188, un 23,5 % menos que en marzo de 2022. Las ventas cerradas pueden ocurrir de 30 a 90 más días después de que se escriben los contratos de venta.
El economista jefe de Florida Realtors, el Dr. Brad O'Connor, señala que la caída en las ventas cerradas de viviendas unifamiliares en marzo fue una mejora con respecto a las caídas del 33 % y el 21 % observadas en enero y febrero, respectivamente . Ese también es el caso cuando se observa la menor caída en las ventas cerradas de condominios y casas adosadas en marzo en comparación con los dos meses anteriores.
Para el primer trimestre de 2023, las ventas de viviendas unifamiliares existentes en todo el estado totalizaron 59 554, un 22 % menos que en el primer trimestre de 2022, mientras que las ventas de condominios y casas adosadas existentes en todo el estado totalizaron 24 931, un 30,5 % menos que en el mismo trimestre del año anterior.
El precio de venta medio en todo el estado para viviendas unifamiliares existentes en marzo fue de $405.000, un 2,1 % más que el año anterior, según datos del Departamento de Investigación de Agentes Inmobiliarios de Florida en asociación con juntas/asociaciones locales de agentes inmobiliarios. El precio medio estatal del mes pasado para las unidades de condominio-casa adosada fue de $320.000, un 3,9% más que la cifra del año anterior. La mediana es el punto medio; la mitad de las casas se vendieron por más, la otra mitad por menos.
“Aunque las tasas hipotecarias se han mantenido elevadas en lo que va del año, en general también han caído en un rango constante”, dice el Dr. O'Connor. "La consistencia por sí sola puede ser un factor reconfortante en el lado de la demanda de vivienda, ya que reduce la sensación de incertidumbre de los posibles compradores y los hace más cómodos para regresar al mercado".
Marzo de 2023: aumento en listados activos ofrece a los compradores más para elegir
Para el primer trimestre de 2023, el precio medio estatal para viviendas unifamiliares fue de $399 900, un aumento del 3,9 % año tras año; el precio medio en todo el estado para propiedades de condominios y casas adosadas fue de $316,500, un 7.3% más que el año anterior.
“Florida continúa siendo un lugar de moda para las compras residenciales por parte de compradores tanto dentro como fuera del estado, y los compradores están encontrando significativamente más inventario disponible que el año pasado”, agrega O'Connor. “Dicho esto, el inventario se mantiene muy por debajo de los niveles previos a la pandemia en la mayoría de las áreas de mercado de Florida. Los nuevos listados siguen siendo algo débiles en comparación con los últimos años, lo que ayuda a mantener los precios estables, pero también pone un límite a la cantidad de inventario adicional que podríamos ver en los próximos meses".
Por el lado de la oferta del mercado, el inventario (listas activas) aumentó en marzo y también en el primer trimestre de 2023: las viviendas unifamiliares existentes tenían un suministro de 2,7 meses, mientras que el inventario de condominios y casas adosadas tenía un suministro de 3,4 meses para ambos plazos.
Para ver los informes completos de actividad inmobiliaria en todo el estado, vaya a Florida Realtors Newsroom y busque en Últimos comunicados o descargue los informes de datos de marzo de 2023 y 1T 2023 en PDF en Datos de mercado .
© 2023 Florida Realtors®
¿Está interesado en vender su casa? REALTORS® certificados en "Price Strategic Adviser" le ayudarán durante todo el proceso:
Categories
Recent Posts
